VERKAUF

NEU! für meine Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Ich verstehe mich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:
Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten

Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

Meine Leistungsgarantie

Aussagekräftige Exposés

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Umwandlung vorhandener Grundrisszeichnungen in ansprechende, farbige Grundrisse
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen vor Ort, im Internet, im Social Web

  • Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Verkaufsschild / Maklergalgen an Ihrer Immobilie
  • Abgleich mit meiner Kundenkartei & Angebotsversand an vorgemerkte Interessenten
  • Serienmailing an ausgesuchte Zielgruppen
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung auf PINEDA-Immobilien.de
  • Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen
  • Veröffentlichung Ihrer Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
  • Veröffentlichung des hochwertigen Videos als virtueller Besichtigungsrundgang auf Youtube
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (wichtig: ein Bieterverfahren ist keine Auktion, keine Versteigerung; durch den Markt wird der Preis gefunden/entschieden )

Regelmäßige Information

  • Exklusiver Zugang zum LogIn-Bereich für Auftraggeber
  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch das Objekt-Tracking

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

Kaufvertrag & Übergabe

  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsvermittlung
  • Begleitung der Kaufvertragsbeurkundung
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Sanierungsbegleitung / Terminabsprache mit Handwerkern
  • Energetische Haus – Wohnungsreinigungen