Sanierte 2 Zimmer Wohnung - TG-Einzelstellplatz - Erbpacht

Hausansicht
Wohn - Eßzimmer
Blick in den Flur
Flur
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Küche
Zugang zum Haus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Etagenwohnung
Lage 80805 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,03 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,75 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Anette Pineda
Inhaberin
Tel. +49 89 31984917
Mobil +49 172 6235071

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Vermietet nein
Bezugstermin ab sofort
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Wohngeld 230,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1986
Zustand saniert
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
0
200
>400


151
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1986 gebaut wurde. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer (kann genauso auch als Wohnzimmer genutzt werden) sind nach Westen hin ausgerichtet, das Wohnzimmer (oder auch Schlafzimmer) ist nach Osten hin ausgerichtet, mit direktem Blick ins Grüne.

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung auf Erbbaurecht gebaut wurde. Der monatliche Erbbauzins liegt bei ca. 188,- / Monat. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 67 Jahre.

Ausstattung

- Bodenbelag: neuer Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Fliesen in der Küche, im Bad und im Flur
- braune Holzfenster (außen), innen weiß lackiert, doppelt verglast
- weiß lackierte Holzinnentüren
- komplett neu saniertes Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
- Rollläden
- ältere Einbauküche
- 2 französische Balkone (Ausrichtung ost/west)
- Kellerabteil
- Tiefgaragen - Einzelstellplatz
- Waschmaschinen – Trockner Anschluss entweder in der Wohnung oder aber auch in der Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (20.000,-) wird zusammen mit der Wohnung verkauft (nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten. Der Englische Garten ist nicht weit entfernt, er ist unterteilt in den beliebten Südteil und den eher ruhigen Nordteil. Wer beim spazieren gehen, Joggen oder Radfahren gerne seine Ruhe haben will, den verschlägt es gerne in den Nordteil. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die U6-Haltestelle Alte Heide erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die A9 und die A99 ist ideal.

Sonstiges

Ich freue mich, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Ich übernehme daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler darf auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung treffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre
Anette Pineda Cabrera

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
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