VERKAUFT - Gepflegtes 6 Parteienhaus in Mannheim-Käfertal

Hausansicht
Zugang zum Haus
Treppenhaus
EG li Flur
EG li Wohnzimmer
EG li Küche
EG li Bad
EG re Wohn-Schlafzimmer
EG re Küche
EG re Flur
EG re Bad
1.OG li Wohnzimmer
1.OG li Schlafzimmer
1.OG li altes Bad
Grundriss Grundriss Unionstr.1a
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
1.OG re Wohnzimmer
1.OG re Küche
1.OG re Bad
1.OG re Flur
1.OG re Balkon
DG li Flur
DG li Bad
DG li Küche
DG re Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 5068
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 68309 Mannheim
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 297,50 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

PINEDA Immobilien
Eugen-Papst-Str. 11
81247 München
Deutschland
Tel. +49 89 31984917

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 261 m²
Jahresnettomiete 23.688,00 €
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1929
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.77 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, voll vermietet (keine Mietrückstände), mit einem Jahresrohertrag in Höhe von 23.688€, Mieteraufstellung mit den einzelnen Wohnflächenangaben, Kaltmieten und Nebenkosten können wir Ihnen auf Wunsch gerne zusammen mit dem Exposé zusenden.

Das gepflegte 6-Parteienhaus ist aufgrund der kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen (2- und 3 fach verglaste Fenster, Dämmung des Dachgeschossbodens 2015, Einbau einer Gas-Zentralheizung 2011, 4 von 6 sanierte Badezimmer, neue Rohre für Zu – und Abwasser, Einbau einer Schließanlage, neuen Elektroinstallationen, Rauchwarnmelder, Dach von 1998) in einem dem Alter entsprechendem sehr guten Zustand.

Baujahr 1929, bestehend aus 6 Wohneinheiten, Hochparterre, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (aufgestockt 1932), mit einem Stellplatz, Grundstück gesamt ca. 261m²

Aufteilung der Geschosse in m²wie folgt:

Hochparterre
- EG li, 3 ZKB mit 66,5 m²
- EG re, 1 ZKB mit 38,5 m²

Obergeschoss
- OG li, 2 ZKB mit 53,0 m²
- OG re, 2 ZKB mit 51,5 m²

Dachgeschoss
- DG li, 2 ZKB mit 43,0 m²
- DG re, 2 ZKB mit 45,0 m²

Außenanlagen
- Stellplatz


Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- teils noch mit Teppichböden, neuen Laminatböden und alten Dielenböden
- alle Bäder sind Tageslichtbäder
- Fenster, 2fach und 3fach verglast
- 3 Balkone mit Ostausrichtung
- Keller, Gemeinschaftsraum
- Gasheizung
- 1 Stellplatz

Lage

Käfertal ist geprägt durch einen eigenständigen, kleinstädtischen Charakter, eine historisch gewachsene Dorfstruktur, landwirtschaftlich genutzte Flächen, ebenso wie durch Neubaugebiete und Industrienutzungen. Der Stadtteil verfügt über einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitiger guter Anbindung an das Fernstraßennetz und den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt. Attraktive Freiräume wie der Käfertaler Wald, Sportstätten und der Stempelpark machen den Stadtteil für die unterschiedlichsten Zielgruppen interessant.

Sonstiges

Ich freue mich, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontaktinformation:
Nutzen Sie für Erstanfragen bitte das Kontaktformular des Immobilienportals oder rufen Sie uns einfach direkt an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Vielen Dank.

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler darf auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung treffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre
Anette Pineda Cabrera
Selbständige Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

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